¿Qué hacer para pedir un crédito hipotecario y no morir en el intento?

Enviado por Luis Ramirez el 10/01/2007 a las 17:46
Luis Ramirez
Emilia tambien se va de mudanzaComprar una casa o departamento es lejos una de las decisiones más importantes de la vida, al menos desde un punto financiero, así que hay que pensarlo bien. Llevamos meses viendo departamentos con Gaby y finalmente creo que ya tenemos el ganador. Ahora estamos buscando un crédito para financiar parte de la compra. Esto obviamente incluye muchas opciones así que estoy un poco necesitado de opiniones y consejos para no "meter las patas". ¿Algunas ideas, experiencias, etc.? Hasta ahora las dos opciones que tienen la delantera son mi banco (de Chile) y una institución llamada Penta, ligada a uno de los mayores grupos económicos del país. Las tasas son casi iguales, pero la segunda opción es más barata porque ellos mismos tienen una aseguradora, lo que baja el costo final del crédito. Sin embargo, en el banco me dicen que no es seguro hacerlo con instituciones que no sean bancos porque luego pueden re-vender tu deuda (y por consiguiente quizás afectar las condiciones de pago) GRACIAS DE ANTEMANO y en una de esas los consejos que me puedan dar les sirven a otras personas. De hecho, aquí hay algunos consejos que pueden ser de utilidad para los que están comenzado a buscar un lugar para comprar saludos, Luis

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hola Luis

Enviado por el 10/01/2007 a las 09:08 PM
umatana
mi hermana esta a acargo de la banca hipotecaria del chile, te mando los datos por mp ojalá te sirva para que te guie o te de una buena ejecutiva hipotecaria, saludos Alejandra Bobadilla D. NAMASTE (mi luz interior reconoce a la tuya y la honra)

ufff..cada vez me enamoro mas del poder de todo esto

Enviado por el 10/01/2007 a las 09:21 PM
Luis Ramirez
Muchas gracias! Luis Hernán Ramírez Q.

UN COMPUTADOR POR NI??O


En Chile mejor que en España

Enviado por el 11/01/2007 a las 01:09 PM
Junta
No tengo claro que te puedan cambiar las condiciones de tu hipotética deuda contraída con la empresa financiera. Infórmate bien, porque los bancos suelen abusar de la posición de onfianza que tienen con sus clientes para contarte cualquier mentira. Por otro lado, puedes negociar con el banco otras ventajas financieras si tomas la hipoteca con ellos. En todo caso os envidio a los chilenos que os es tan fácil encontrar una casa. En Madrid los precios están por las nubes (unos 3 millones de pesos por metro cuadrado)

Hola Luis!

Enviado por el 11/01/2007 a las 04:41 PM
Enezeus
Felicitaciones! A los 25 adquirí mi primer depto y a los 29 lo vendí para comprarme una casa, aunque no fue en Chile, con algo de experiencia puedo aportar Aqui unos consejos generales aplicables también en chile. Préstamos conTasa fija o variable Historicamente un cred. hipotecario con tasa de interes variable es más barato, pero ojo que requiere que tu nivel de ingreso pueda soportar los vaivenes de la tasa de interes del mercado. Asi como esta sube lo hará tambien tu tasa y tus cuotas; y así como ésta baja tambien lo harán tu tasa y tus cuotas. Un credito hipot. con tasa fija es por lo general mas caro, la tasa mas alta que el anterior, pero sabes exactamente de cuanto seran tus cuotas en el tiempo acordado. Si la tasa de interes del mercado sube, tus cuotas no suben, pero si la tasa de interes baja, tus cuotas tampoco bajan. Lo ideal es pedir la mitad de credito a tasa fija y la otra mitad a tasa variable. Aunque tu economía tiene la ultima palabra. algo que siempre funciona, es que cuando tengas tu mejor oferta, la tomes y vayas a otro banco y se la presentes y si eres un cliente atractivo, obtendras una aun mejor. Y si obtienes una mejor, vuelve a hacer lo mismo y ve de vuelta al banco inicial y ademas a otro banco, etc, asi obtendras la mejor de las mejores! Otro consejo, que lamentablemente muchos ignoran, es que en la ultima persona que puedes confiar es en el vendedor (En este caso, ejecutivo del banco). suerte! Enezeus

gracias enezeus

Enviado por el 11/01/2007 a las 07:13 PM
Luis Ramirez
He estado dejándome querer por los bancos durante toda la semana y la verdad es que los resultados son impresionantes...he logrado rebajar 0,4% de la tasa que originalmente me ofrecieron en el primer banco. Eso es mucho dinero ahorrado sólo por el hecho de negociar! saludos, Luis Hernán Ramírez Q.

UN COMPUTADOR POR NI??O


Buen post

Enviado por el 12/01/2007 a las 08:25 AM
PARAMEBLES INC.
Felicitaciones Luis... Y excelente post, te lo digo como parte interesada en la discusión, pues recién estoy comenzando a ver un departamento para volver a Santiago, así que los consejos que aquí aparezcan te los agradecere porque me serán muy utiles. Saludos. Mi blog autobiográfico Blog de Política

hola

Enviado por el 20/01/2008 a las 11:21 PM
mabel


bueno al igual que tu, aunque con la diferencia de que no tengo tantos estudios, ni la edad, solo quiero tener mi propio departamento, hoy me meti a internet y fue muy terrible porque no cumplo con los requisitos para poder postular a un credito, no conozco a nadie que me guie, por eso empece a buscar en internet y llegue a ti, espero que tu me guies porque la verdad es que estoy pagando un arriendo muy caro en un lugar muy feo que no es mio, gracias

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