Con respecto al articulo anterior que subí, con respecto a las viviendas sociales que entregó el gobierno (Dinámicas sin deuda) o mas conocidas como las casas enanas y lo que causó repulsión a algunos lectores, les propongo revisar este comentario mucho mas al hueso, mas técnico y que tiene algunas propuestas para una política de estado en lo que concierne al suelo urbano:

¿El problema? Orden de prioridad!!

No pueden existir Barrios Islas (barrios de viviendas sociales), apartados de todo servicio, colegios, allá donde el sol no alumbra!.

Les dejo el articulo anterior!!

http://www.atinachile.cl/content/view/234924/ENTREGA_DE_CASAS_ENANAS_Pero_ya_les_queda_poca_Concertacion.html

El Gobierno Central debe garantizar el rol de “Conductor” en cuanto a la Gestión Económica productiva al Alcalde de cada Comuna, con el fin de que éste maximice los servicios del suelo urbano y potencie la calidad de vida de cada sector, con la ayuda económica del estado a través del Ministerio de La Vivienda y Ministerio de Obras Públicas. Como así también la creación de un alcalde mayor urbano en cada región que desarrolle de esta manera su plan de formación de Ciudad.

1- Debe existir una Política urbana y esta debe garantizar la política económica de este nuevo Gobierno. Esto es llamado Comprensión Orgánica de lo Urbano.

2- Actualizar Políticas Locales; Políticas Nacionales de Transporte, Políticas Urbanas flexibles y enfocadas hacia la materia económica, Trasparentar y Profesionalizar con personas idóneas, las Administraciones de las áreas urbanas, ya que estas tendrán un profundo impacto en sus propios resultados económicos. Como de partida, El ministro de la Vivienda debe ser Arquitecto economista y el ministro de Obras públicas debe ser Arquitecto economista Urbanista y como mínimo un MBA o un Doctorado en cada una de las especialidades. La Ciudad se merece la mejor autoridad.

3- Trabajo en línea con los gobiernos municipales para su óptima gestión.

4- Bienes y Servicios no pueden ser intercambiados sin la existencia de “Lugares Urbanos”

-Las Ciudades como motores de crecimiento económico regional y nacional, no pueden sino prever la necesidad del intercambio entre ciudades.

5- Con la potenciación de los centros de distribución y puntos de contacto con el resto de las ciudades (equipamiento) y posteriormente con el mundo, trae muchos otros beneficios. Como por ejemplo la potencialidad del valor del suelo de los barrios periféricos.

6- Es importante Promover la inversión que aumente la demanda por atractivos urbanos o por mayor comodidad. Es una variable clave el acceso a una mayor y mejor educación, lo que atrae a individuos con mayor capital humano. Lo anterior adquiere relevancia si la política social del gobierno ha estimulado durante un largo período de tiempo, el crecimiento de la ciudad hacia la periferia.

7- Garantizar la Seguridad en la Ciudad, con el objetivo específico de atraer a los desarrolladores inmobiliarios y posteriormente a la demanda angustiada por este flagelo y obtener la confianza, para generar en comunión, oportunidades económicas más perecederas y con visión de futuro.

- Las Ciudades como centros de aglomeración necesitan seguridad, para que sus redes de transporte y comercialización no sufran un incremento en el costo y/o un decaimiento en su funcionalidad.

8- La Zonificación Urbana, un aspecto importante para llegar a la Ciudad que queremos, tiene que abordarse de la siguiente manera;

- Zonificar; Comercio-Industria-Vivienda-Equipamiento, etc. estas zonas de uso del suelo, son generadoras de externalidades, tanto positivas (plusvalía) como externalidades negativas (minusvalías), por lo mismo deben zonificarse de buena manera para su funcionamiento individual, como agrupado. Todas ellas producen concentraciones de todo tipo; Polución, Congestión, Tráfico, Accesos, etc. y por lo mismo deben proyectarse con visión de futuro. Si bien es cierto la Zonificación no resuelve los problemas de la contaminación, la polución y el impacto ambiental, debemos fusionar la zonificación con otras herramientas.

9- En general, las ventajas de las ciudades se deben a la existencia de mercados de mayor tamaño, y por ende de mayores posibilidades de intercambio. Por otra parte, es claro que en la decisión de localización influyen factores que son claves como las ventajas comparativas del lugar, tanto para la producción como para el bienestar de la población. No obstante, los centros urbanos pueden especializarse y posicionarse, diferenciándose del resto sobre la base de las fuerzas descritas. Esto ayudará a que perduren en el tiempo como lugares atractivos e interesantes para los residentes.

Y por ultimo quisiera tomar opinión acerca de la política de impuestos hacia nuestros recursos Naturales, Aplicando impuestos a las industrias del cobre, Forestales, Pesqueras y mineras en general, (éstas deberían de financiar la seguridad Nacional), además de hacer un enroque del famoso 10% de las utilidades de Codelco (que van hacia los fuerzas Armadas), y utilizarlas en financiamiento para Vivienda y Educación, dos planes famosos por sus grandes proyectos y reestructuraciones que brillan por su ausencia.