Es un tema que ha ganado una especial atención. En los noticieros de la TV y en la prensa escrita se han podido escuchar voces que hablan de este tema. Pero, ¿de qué se trata en realidad?

Es muy simple y tiene que ver con el impuesto territorial. Todo bien raíz, agrícola o no agrícola, está afecto a este impuesto, que se contiene en la ley 17.235 (cuyo texto refundido, coordinado y sistematizado fue fijado por el D.F.L. 1 de 1998, del Ministerio de Hacienda). Este impuesto se calcula sobre el avalúo fiscal del bien raíz, determinado por el Servicio de Impuestos Internos y es aquí donde se generan los problemas, pues es prácticamente imposible revisar todos los roles de avalúo y este Servicio trabaja en función de promedios en base a la información que le entregan las municipalidades.

Así, sucede con relativa frecuencia que un bien raíz pueda tener un avalúo mayor que el que le corresponda originando un mayor impuesto por este concepto, situación que puede ser corregida presentando una reconsideración administrativa al SII.

En un gran porcentaje, estas reconsideraciones son positivas, lo que implica una baja del avalúo fiscal del bien raíz y, consecuentemente, una baja en el impuesto a enterar en arcas fiscales, que puede llegar a ser muy importante en vista de la actual crisis financiera y de liquidez.

Cabe señalar además que al contribuyente que le acogen dicha solicitud, le asiste el derecho de pedir, a través del procedimiento consagrado en el Código Tributario, la devolución de los impuestos pagados en exceso por tal concepto, dinero que de seguro le vendrá muy bien.