Banco del Desarrollo: ¡ Ojo ! con los Prepagos
Salud, compañeros de un mismo ideal.
Tengo entendido que el BDD es propiedad, en parte importante, de la Iglesia.
En este momento, se encuentra en proceso de adquisición por un Banco Canadiense, el Scotiabank, el que va a "más que duplicar" sus sucursales en Chile.
Espero que con el Scotiabank no pase lo que me pasó a mí con el BDD.
Para información de los lectores, acompaño copia de carta-reclamo, la que se explica por si sola.
SeñorVíctor Barraza Véliz
Gerente Sucursal IquiqueBanco del Desarrollo
IQUIQUE, 17 de Agosto de 2007
REF: SOLICITA ACLARACIÓN DE COBROS EN PREPAGO DE DEUDA HIPOTECARIADe mi consideración:
Con fecha 27 de Agosto ppdo, solicité a mi ejecutiva, Ximena Gatica Funes, el monto a que ascendería el prepago de mi deuda hipotecaria, con esa institución bancaria, al 31 de Julio de 2007, pues estaba vendiendo mi departamento del edificio Santa Margarita Ligure, al contado.En dicha ocasión se me indicó un valor de $ 27.868.525.-, valor que informé al comprador, quien tomó, con fecha 30 de Agosto, un Vale Vista, en el BCI, sucursal Iquique, por dicha suma, a la orden del Banco del Desarrollo, fotocopia que hice llegar a doña Ximena Gatica, a título informativo, el mismo día 30.
Dejó, además, en poder del corredor, un cheque a mi orden por la diferencia entre la deuda hipotecaria y el precio pactado, con instrucciones de que se me entregara contra inscripción en el CBR.
Como, para poder venderlo, necesitaba alzar, en el CBR, la hipoteca y prohibición existentes, me contacté con don Fernando Manterola Salas, abogado del BDD, quien había redactado, primitivamente, la minuta de la escritura, cuando yo lo compré, en la Notaría Araya, para que el Notario otorgara una sola escritura, conteniendo la compraventa y el alzamiento, la que le envié por E Mail para su V° B°.
El abogado Manterola, gentilmente, accedió a mi petición, visó la parte correspondiente al alzamiento, y solicitó repertorio en la Notaría Araya para el 31 de agosto, fecha en que se suscribió la escritura, tanto por mí, como por el comprador.
El mismo día, don Miguel Álvarez, funcionario de la Notaría, le envió a ese Banco, oficialmente, copia del Vale Vista, y les informó que este estaba en la Notaría, a disposición del Banco, contra la firma de la escritura de alzamiento.
Como pasaban los días, y el Banco no firmaba, me acerqué al banco, y se me informó que, previamente, debía cancelar una deuda por concepto de seguro, y que existía una diferencia en el cálculo de la UF.
Como los cobros seguirían aumentando, diariamente, por variación de la UF, mientras el Banco no cobrara el Vale Vista, me ví obligado a acceder a los requerimientos del Banco, sin mayor análisis de los mismos, para evitar mayores perjuicios.Con fecha 6 de Agosto cancelé la suma de $ 108.824.- bajo la glosa PROVISIÓN DE FONDOS PAGO PRIMA DE SEGUROS.
El único seguro que recuerdo haber pactado es el de desgravamen, y se me cobraba junto con los dividendos.
Por concepto de variación de la UF hube de cancelar, con la misma fecha $ 73.527.-, bajo la glosa PROVISIÓN DE FONDOS PREPAGOS CREDITOS HIPOTECARIOS.Recién con fecha 7 de Agosto, el Banco procedió a cobrar el ValeVista por los $ 27.941.882.-, cuya demora en el cobro no me es imputable, pues estaba a disposición del Banco desde el 31 de Julio, y la liquidación que se me entregó incluye algunos conceptos que me merecen objeción:
UF 1,285 bajo la glosa INTERES POR PAGO ANTICIPADO
UF 23,102 bajo la glosa COMISION POR PAGO ANTICIPADO
UF 37,7292 bajo la glosa TOTAL DIVIDENDOS IMPAGOS
Las obligaciones, en Chile, tienen su origen en la ley o en la convención.
No recuerdo haber convenido con ese Banco el pago de ninguna prima de seguro, al margen del seguro de desgravamen.
No recuerdo, tampoco, haber convenido ninguna comisión ni interés de prepago.A la fecha de la escritura sólo existía 1 dividendo impago, el del mes de Julio de 2007, y no 2 (Julio y Agosto), como se cobró.
No creo que me corresponda responsabilidad alguna en la demora en el cobro del ValeVista ni en la suscripción de la escritura por parte del Banco, cuyo repertorio fue solicitado a la Notaría, el 30 de Julio, para el 31 del mismo mes, por don Fernando Manterota Salas, abogado del Banco (no mío).
La demora del Banco en firmar la escritura, además, retardó una semana la inscripción en el CBR, y el cobro del cheque a mi favor, por el saldo de precio.
Agradeceré a Ud., si lo tiene a bien, informarme el fundamento legal de los cobros objetados.
Saluda atentamente a Ud.Iván Seisdedos Acchiardo
CC Sr. Fernando Manterola Salas, Srta. Ximena Gatica Funes, Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, Ilustrísimo Sr. Andrés Velasco Brañes, Ministro de HaciendaDespués les cuento el desenlace.
CICERONE
Sitios que enlazan este artículo:
- http://www.webalalza.com/ hace 4 años
Participa en este sitio
Para participar en este sitio debes registrarte. Es fácil y gratis.
